Warum wir?

Sie möchten neu bauen, sanieren oder Ihre Immobilie aufwerten?

Es gibt viele Möglichkeiten

Holzhaus, Fertighaus, Massivhaus, Passivhaus, ...? Regenerative Energien. Was wird und wie gefördert? Welches ist die richtige Bank für mich? Wem kann ich

vertrauen? Gehe ich zum Architekten, zum Bauträger oder Bauunternehmen, zum Steinehersteller oder in den "Supermarkt"? Kauf ich mir ein "Fertigprodukt"

oder bevorzuge ich Produkte, die wirklich auf meine individuellen Bedürfnisse und somit auf mein Wohlbefinden abgestimmt sind? Die Möglichkeiten sind so

vielfältig wie Ihre Vorstellungen. Es gibt heute auch mehr Möglichkeiten, sich zu informieren und es braucht mehr Zeit für die Auswahl. Für die richtige Wahl.

Die Angebote werden größer und die Unsicherheiten auch. Vorschriften werden immer umfassender und komplexer. Fachliteratur, Internet, Musterhäuser,

Messen, Erfahrungen und Empfehlungen von Freunden und Bekannten. All dies bringt uns ein Stück weiter das Richtige zu finden. Aber was ist das Richtige?

Es ist so individuell wie der Mensch selbst und es verändert sich. Zum Glück, denn Veränderung heißt Entwicklung und Voranschreiten.

Darf ich vorstellen: Henrik Voigt

Inhaber eines Ingenieurbüros für Bauplanung - Beratung - Gestaltung. Es ist ein kleines Büro mit einer klaren Vorstellung und hohen Anforderungen an sich

selbst. Es ist von meinen Werten und meiner Philosophie geprägt. Es besitzt einen hohen Individualisierungsgrad und hohe Qualitätsanforderungen. Meine

"Wurzeln" helfen mir dies umzusetzen. Mein Großvater war Zimmermann und mein Vater Bautechniker und Kunsthandwerker. Ich selbst lernte Baufacharbeiter

und studierte nach dem Abitur an der Brandenburgischen Universität in Cottbus zum Dipl.-Ing. für Hochbau. In meiner bisher rund 20-jährigen Berufstätigkeit

sammelte ich vielfältige Erfahrungen in Bauplanung und -ausführung, in Bauleitung und -betreuung, in der Projekt-und Vertriebsleitung in Deutschland und

außerhalb von Deutschland. Ich bin bauvorlageberechtigt und Mitglied der Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt.

Mein Anspruch und meine Motivation

Individualität und keine Uniformität. Jedes Gebäude sollte eine "Seele" besitzen und diese auch zeigen. Oder anders ausgedrückt: Stimmungsübertragung wie

in der Musik, jedes Gebäude sollte einen Rhythmus haben. Dabei kommt es nicht so sehr darauf an, in welche "Schublade" man es steckt, sondern viel mehr,

das der Mensch sich wohl fühlt und Lebensfreude spürt. Ich plane Gebäude, welche sich in die Natur und Umgebung harmonisch einfügen. Dabei ist eine ganz-

heitliche Betrachtung von Haus, Hof, Garten und Umgebung unerlässlich.

Das Prinzip Unabhängigkeit

Das Trennen der Planung vom Bauen ist hier nur folgerichtig. Beauftragen Sie einen Planer für die Umsetzung Ihres Vorhabens, dann ist er IHR Partner. Er ver-

tritt Ihre Interessen treuhändisch nach bestem Wissen und Gewissen und natürlich nach allen Vorschriften und den anerkannten Regeln der Technik. Beauftra-

gen Sie einen Bauträger oder Bauunternehmen mit der Umsetzung, dann arbeitet der Planer im Auftrag und im Sinne des Bauträgers oder Bauunternehmens.

"Wessen Brot ich ess, dessen Lied ich sing." Ich bin nicht wirtschaftlich abhängig vom Ausführenden, vom Händler oder Hersteller. Der Erfolg meines Unter-

nehmens errechnet sich ausschließlich aus der erfolgreichen Umsetzung des Bauvorhabens. Das Ringen um die beste Lösung im Sinne des Bauherrn.

Heute wichtiger denn je: Effektivität. Deshalb sage ich: Jeder macht das, was er am besten kann. Der Planer plant und überwacht, das Bauunternehmen baut

und der Hersteller liefert. Das spart Kosten und sichert die Qualität. Es wird effektiv gearbeitet und der Erfolg des Bauvorhabens ist vorprogrammiert.

Weniger Glauben und mehr Denken ist Voraussetzung. Oder glauben Sie noch an den in der Werbung versprochenen Spritverbrauch eines PKW? Oder das ein

Fertigprodukt genau die Ernährung ist, die Sie brauchen: Schnell, einfach, alles drin und preiswert? Sie sollten sicherheitshalber vorher den Arzt Ihres Ver-

trauens konsultieren, dann werden Sie ihn später für die Reparatur der Schäden nicht mehr brauchen. Ich bitte um Entschuldigung für meine direkten Worte.

Ihre Partner

Nutzen Sie meine Erfahrungen in der Auswahl von guten Handwerkern. Ich arbeite mit kompetenten Unternehmen zusammen, die meine Werte teilen. Daraus

sind zum Teil erfolgreiche Partnerschaften entstanden. Sie können diese neben Ihren favorisierten Fachunternehmen in Ihre Entscheidung miteinbeziehen.

Sie bekommen als Bauherr auf Wunsch ein "Rundumpaket", ohne Interessenkonflikte, effektiv und individuell. 

Damit Ihnen die Kosten nicht über den Kopf wachsen

Ein individuell geplantes Haus muß nicht teurer sein. Planungskosten fallen bei jedem Gebäude an. Sie werden bei mir durchschaubar und vollständig aufgelistet

und nicht auf die Baukosten aufgeschlagen. Sie werden separat berechnet und richten sich nach dem Umfang der Verantwortung, die Sie mir übertragen. Die Bau-

kosten werden von Anfang an so genau wie möglich berechnet. Der Bauherr hat zu jedem Zeitpunkt den genauen Überblick über die bisher entstandenen und

die noch zu erwartenden Kosten. Es können somit immer noch eventuelle Sonderwünsche oder gewünschte Abweichungen in der Ausführung im vorgegebenen

Kostenrahmen umgesetzt werden. Dabei ist es also für den Bauherrn günstiger, einen Kostenrahmen zu vereinbaren mit einer klar fetstgelegten Baukostenobergrenze.

Ein mit einem Bauunternehmen vereinbarter Festpreis ist nur dann ein Festpreis, wenn auch alle Leistungen vereinbart worden sind. Genau aber das ist von einem

Laien schwer zu beurteilen. Wenn notwendige Leistungen nicht vereinbart worden und auch nicht ausgeführt worden sind, dann muß es entweder der Bauherr selbst

machen oder nachfinanzieren, was meist nicht funktioniert oder nur zu überhöhten Zinsen. Flexibiltät darf nicht zu Lasten der Kostensicherheit gehen. Auch ist die

zu erwartende Wertentwicklung der Immobilie zu betrachten und somit die Faktoren, welche diesen Wert beeinflussen z.B. die Auswahl der Materialien, der

Energieverbrauch, die Optik. Das ist auch wichtig für einen eventuellen späteren Verkauf der Immobilie. Welche Wartungsintervalle sind wann und in welchem

Umfang zu erwarten? Es sind ganzheitliche Betrachtungen über die Kosten von Vorteil, die Erstellungskosten eines Gebäudes sind nur ein Teil davon.

Ihre Sicherheit

Der Wunsch nach Sicherheit ist so individuell wie die Angst selbst. Die Möglichkeiten der Absicherung sind vielfältig. Gewährleistungen, Garantien, Zertifikate, etc.

Eine freie und unabhängige Beratung kann auch hier Kosten sparen und es ist wahrscheinlicher, das man das bekommt was man auch braucht. Als Planer habe

ich eine spezielle Berufshaftpflicht. Diese haftet für eventuelle Schäden die aufgrund falscher Planung entstanden sind und teilweise für Schäden bei der Aus-

führung. Jedoch nur dann, wenn auch Bauüberwachung beauftragt wurde. Diese Sicherung ist wichtig für den Bauherrn. Manche Schäden stellen sich erst nach

einiger Zeit heraus. Mitunter gibt es das Bauunternehmen gar nicht mehr, dann bleibt Ihnen noch der Planer, vorausgesetzt er arbeitete vertraglich für Sie.

Ihre Vorüberlegungen

Führen Sie mit mir ein unverbindliches Vorgespräch. Bringen Sie Überlegungen mit über die gewünschte Bauweise, über die Größe, über spezielle Erfordernisse

wie barrierefreies Wohnen oder Allergien, unter denen Sie leiden. Machen Sie sich Gedanken über Ihre Erwartungen an das Haus oder bringen Sie Bilder, Grund-

risse etc. mit. Machen Sie sich ein reelles Bild über Ihre finanziellen Verhältnisse und über eventuelle Eigenleistungen.

Die Voraussetzung

Vertrauen. "Die Chemie muß stimmen", man geht ja eine Partnerschaft ein. Es ist umstritten, ob man so offen wie möglich mit dem Bauherrn spricht. Ich meine,

es ist eine Grundvoraussetzung bestmöglichst zu kommunizieren, um herauszufinden, was man eigentlich möchte und das genau das auch der andere weiß.

Klima und Umwelt

Alle reden vom Klima und der Umwelt. Und das ist gut so, wenn man sich auch darum kümmert. Das war für mich schon selbstverständlich bevor es die Medien

zum großen Thema gemacht haben. Vorrangig sollte jedoch der Mensch vor der Umwelt geschützt werden. Das ist die Hauptaufgabe eines Gebäudes. Darum

kümmere ich mich bei der Auswahl der Materialien, der Konstruktion und der Gebäudetechnik. Ich kümmere mich um Lösungen, die einerseits den individuellen

Bedürfnissen der Menschen entsprechen und andererseits im gesunden Verhältnis zwischen Aufwand und Nutzen zum Schutz unserer Umwelt stehen. Hier spielt

die Analyse von tatsächlichen Energieverbrauchswerten im Laufe der Nutzung, die Analyse von Bauschäden und das Wohlbefinden der Bewohner eine wesentliche

Rolle. Als Erstes kommt bei mir der Mensch und dann das Produkt. Das Prinzip Unabhängigkeit ist auch hier für ein optimales und sinnvolles Ergebnis für den Bau-

herrn und die Umwelt von Vorteil. Es gilt auch hier, das die Finanzen des Bauherrn in erster Linie für seine eigentlichen Bedürfnisse verwendet werden sollten.

Fazit

Bei einer von Ihnen gewünschten Individualität beim Bauen ist Ihr Partner der Planer. Individualität heißt jedoch auch, daß Sie sich als Bauherr mehr einbringen

müssen. Das ist jedoch kein Nachteil, da Sie als Bauherr somit mehr Einfluß auf Ihr Bauvorhaben nehmen können. Individualität und Exklusivität kommen nie aus 

der Mode, da sie zeitlos sind. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Unikat schaffen. Machen Sie Ihr Gebäude zum Maßstab.

Ich wünsche Ihnen weiterhin ein fröhliches Informieren und würde mich freuen, wenn Sie mir Ihr Vorhaben vorstellen.  

Henrik Voigt

BauIngbüro